4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
158m²

LEVENS - Villa 5 pièces construite en 2021 sur 2227m² terrain - 06670 LEVENS - Réf 111

595 000 €Honoraires à la charge du vendeur

LEVENS - CO-EXCLUSIVITE

Située dans le quartier prisé du Grand Pré à Levens, cette villa récente et indépendante, construite en 2021, offre une superficie de 158m² sur un terrain de 2 227m². Avec son environnement calme, sa vue dominante sur les montagnes et le Mont Vial en toile de fond et son exposition multiple (Sud/Est/Ouest), cette maison allie confort moderne et prestations haut de gamme.

La villa, conçue sur deux niveaux, comprend un spacieux salon/séjour de 54m² avec charpente apparente, traversant et ouvrant sur deux terrasses offrant une vue dégagée. La cuisine américaine est équipée, et l’espace de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une ventilation naturelle.

Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) et dressing indépendant, ainsi que deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Une pièce de vie polyvalente, une buanderie et un vaste porche couvert complètent cette propriété.

Parmi les prestations, on retrouve un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, une isolation optimisée des murs et toitures, et un système d’assainissement tout-à-l’égout. Un vide sanitaire et des hourdis en polystyrène renforcent l’isolation thermique, conforme à la réglementation RT 2012.

Le jardin en restanques permet d’aménager l’extérieur selon vos envies, avec la possibilité d’ajouter un garage ou d’installer une piscine. Située à quelques minutes du centre-ville de Levens, des commerces, des écoles et des transports, cette villa combine confort moderne et proximité des commodités.

Prix de vente : 595 000 € FAI (frais d’agence inclus, charges vendeur).

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : 111 NB

Alpes-Maritimes
Découvrir le secteur
Découvrir le secteur
Bilan énergétique
55
1
Partager ce contenu
NIGESTIM
Nicolas Bondeaux Administrateur de Biens
Message Me contacter par téléphone
Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat
NIGESTIM RSC NICE immatriculé(e) 983143249.
Carte T : CPI06052024000000046. Date de délivrance : 20/03/2023. Lieu de délivrance : Nice - Côte d'Azur. Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN 75015 PARIS. Montant de la garantie financière : 110 000.00 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires

Formulaire de Contact

Faisons connaissance

Prenez contact avec moi afin que nous puissions échanger sur vos projets immobilier. 

Loading...
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NIGESTIM pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : NIGESTIM.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NIGESTIM bondeaux.n@gmail.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
"]; window[GADisable] = true; for (var i=0; i