Immobilier : Une étude récente des Notaires de France décrypte les tendances d'achat des acquéreurs internationaux

Ce mois, les Notaires de France ont diffusé un rapport approfondi concernant les investisseurs internationaux dans l'immobilier français. Cette étude, intitulée « La présence des non-résidents étrangers dans le secteur immobilier français », met en lumière une augmentation notable de l'engagement de ces investisseurs, étayée par des données précises.

2022 : UNE ANNÉE MARQUANTE POUR LES INVESTISSEURS INTERNATIONAUX En 2015, les investisseurs internationaux non-résidents constituaient 2 % des acheteurs en France métropolitaine, un sommet jamais atteint depuis. Cette proportion avait régressé, pour se stabiliser autour de 1,3 % en 2021.

Néanmoins, les données de 2022 recueillies par les Notaires de France indiquent une remontée significative de ces acheteurs, qui représentent désormais 1,8 % des transactions dans l'immobilier ancien. En région Provence-Alpes-Côte d’Azur, ce chiffre s'élève à 3,8 %, bien que toujours en deçà du pic de 2015 qui était de 5,2 %.

LA PRÉFÉRENCE BELGE Une observation intéressante révèle un changement dans le profil des nationalités des acheteurs étrangers non-résidents depuis 2021. Les Belges dominent désormais le marché avec 19 % des acquisitions en 2022. Les Britanniques, dont la part a régulièrement décru depuis 2016, tombent pour la première fois sous la barre des 20 %, se positionnant en seconde place avec 17 % des transactions. Ils sont suivis par les Allemands à 11 % et les Néerlandais à 10 % des achats en 2022.

LES DIFFÉRENCES DE PRIX EN PROVINCE Généralement, les biens immobiliers anciens en province achetés par des non-résidents s'avèrent être 13 % plus onéreux que ceux acquis par des résidents. Cette tendance se confirme pour les appartements anciens en province, avec un écart de prix moyen de 16 % en faveur des non-résidents. À Paris, cette différence de prix est moins prononcée, avec une moyenne de 4 %.

Pour plus d'informations, l'étude complète des Notaires de France est accessible en ligne.