La vente en viager et la location meublée se distinguent comme les principales réussites de 2023.
Ouest France Immo a diffusé une analyse récente sur les tendances immobilières dans la grande région de l'Ouest pour l'année 2023, mettant en lumière un intérêt marqué pour les acquisitions en viager et les locations meublées sur sa plateforme, un acteur clé du secteur immobilier. Cette étude révèle également d'autres tendances importantes à ne pas négliger.
EXPLORATION D'OPPORTUNITÉS En 2023, Ouest France Immo a comptabilisé 48,5 millions de visites, un léger fléchissement par rapport aux 50 millions de 2022. Bien que le nombre de visites ait légèrement diminué, c'est surtout le volume de transactions qui a décliné, avec une réduction de 12 % dans la mise en contact d'acheteurs et vendeurs.
Dans un contexte d'incertitude, de nombreux chercheurs de biens n'ont pas pour autant cessé leurs investigations. Par exemple, l'intérêt pour le viager a grimpé de 20 %. De même, la demande pour des biens prêts à l'emploi, peu ou pas nécessitant de travaux, s'est affirmée, soulignant l'influence de la loi Climat et Résilience contre les passoires thermiques.
FOCUS SUR LA LOCATION Le domaine de la location a été marqué par un renforcement des conditions d'achat (augmentation des taux d'intérêt, prix élevés, manque de biens disponibles), ce qui a exacerbé et prolongé la pression sur le marché locatif tout au long de l'année. Cette situation a conduit à une modification des comportements de recherche, avec une augmentation notable de 14 % pour les appartements.
La demande pour la location meublée a connu un essor significatif, s'accroissant de 50 %. Par ailleurs, la plateforme a observé un intérêt croissant pour la colocation, meublée ou non, surtout dans les grandes agglomérations telles que Rennes (25 %), Nantes (19,5 %) et Angers (8 %).
En conclusion, bien que 2023 ait vu un recul des transactions, Ouest France Immo anticipe un potentiel revirement en 2024. Avec des taux d'intérêt repassant sous les 4 % et une diminution progressive des prix immobiliers, une amélioration du pouvoir d'achat immobilier est envisagée pour les Français.
