Exclusivité

Référence : 86873874

Opportunité d’investissement – Appartement 3 pièces vendu loué

Localisation : Menton, 06500

189 000 €Honoraires à la charge du vendeur

3 pièce(s)

56m²

2 chambre(s)

Description du bien

À vendre, agréable appartement 3 pièces situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Cet appartement lumineux se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Vous serez séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel. Situé dans un environnement agréable, proche des commodités. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un parking sécurisé au prix de 25 000 €. Appartement vendu loué avec un loyer mensuel de 950 €, bail en cours jusqu’au 24 août 2029, véritable opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Appartement situé dans une copropriété nombre de lots principaux 30
Charges mensuelles : 229€/mois
Taxe foncière : 1164€/ an
Loyer : 950€ hors charges
aucune procédure en cours dans la copropriété.

Prix de vente : 189 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf 191KV

Aspects financiers

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1650 € et 2280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Ce bien fait parti d'une co-propriété de 42 lots. Les charges sont de 2748€ par an. Aucune procédure en cours.

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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 42 lots. Les charges sont de 2748€ par an. Aucune procédure en cours.

Nicolas Bondeaux RSC NICE immatriculé(e) 983143249.
Carte T : CPI06052024000000046. Date de délivrance : 2023-03-20T15:15:38.000000Z. Lieu de délivrance : Nice - Côte d'Azur. Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN 75015 PARIS. Montant de la garantie financière : 110 000.00 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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