Grand 3P Transformable 4P – Idéal Investisseur

Dans une petite copropriété très bien entretenue de seulement 4 propriétaires, découvrez ce grand 3 pièces situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant réaliser un premier achat, mais également parfaitement adapté à un investisseur. Il convient aussi bien à la colocation étudiante qu’à la location saisonnière type Airbnb (sous réserve des autorisations en vigueur). Il est en effet possible de transformer facilement le bien en 4 pièces en créant simplement une cloison supplémentaire, optimisant ainsi la rentabilité.

Vous apprécierez ses très grands espaces avec des chambres de plus de 12 m² chacune, un séjour spacieux et lumineux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant pour plus de confort. Le bien dispose également de la climatisation et d’un agréable balcon de 6 m².

Situé à proximité des commerces, des transports et des campus de l’Université Côte d'Azur, l’emplacement est stratégique et recherché, aussi bien pour la location étudiante que pour la location saisonnière.

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d’évolution et un excellent potentiel de rentabilité.

Appartement situé dans une copropriété nombre de lots principaux 4
Copropriété de 4 lots principaux –
Charges mensuelles : 120€/mois
Taxe foncière : 1000€/ an
aucune procédure en cours dans la copropriété.

Prix de vente : 184 500 € FAI Honoraire à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf 186KV