Référence : 87332144

Studio en excellent état avec dressing – Parc Impérial, Nice

Localisation : Nice, 06000

124 000 €Honoraires à la charge du vendeur

1 pièce(s)

21m²

Description du bien

Situé dans le secteur recherché du Parc Impérial à Nice, découvrez ce superbe studio en excellent état, parfaitement agencé et prêt à vivre.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine américaine aménagée, parfaitement intégrée à l’espace.

Véritable atout, il dispose d’un dressing indépendant, une prestation particulièrement rare sur ce type de bien, offrant un véritable espace de rangement sans empiéter sur la pièce principale.

Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Le studio bénéficie également d’une vue dégagée sur les courts de tennis, apportant luminosité et sensation d’ouverture.

En excellent état, aucun travaux ni frais ne sont à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises !

À proximité des commerces, transports et commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un studio clé en main, lumineux et particulièrement bien optimisé, à découvrir rapidement !

Appartement situé dans une copropriété nombre de lots principaux 80
Charges mensuelles : 130€/mois (eau chaude, eau froide, chauffage collectif)
Taxe foncière : 651€/ an
aucune procédure en cours dans la copropriété.

Prix de vente : 124 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf 220KV

Aspects financiers

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 480 € et 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Ce bien fait parti d'une co-propriété de 103 lots. Les charges sont de 1560€ par an. Aucune procédure en cours.

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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 103 lots. Les charges sont de 1560€ par an. Aucune procédure en cours.

Nicolas Bondeaux RSC NICE immatriculé(e) 983143249.
Carte T : CPI06052024000000046. Date de délivrance : 2023-03-20T15:15:38.000000Z. Lieu de délivrance : Nice - Côte d'Azur. Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN 75015 PARIS. Montant de la garantie financière : 110 000.00 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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