Exclusivité

Référence : 87451372

CANNES-LA-BOCCA – 2 PIÈCES TRAVERSANT – VENDU LOUÉ JUSQU'AU 1ER JUIN 2027

Localisation : Cannes, 06150

150 000 €Honoraires à la charge du vendeur

2 pièce(s)

35m²

1 chambre(s)

Description du bien

Idéal investisseur ou premier achat !

Situé à Cannes-la-Bocca, dans un quartier calme et à proximité des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant en bon état général, situé au 1er étage d'une maison de ville sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une chambre de plus de 10 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Sa configuration traversante, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement intéressant.

Actuellement vendu loué, l'appartement génère un loyer mensuel de 730 € hors charges, auquel s'ajoutent 20 € de charges (eau froide). Le bail est en cours jusqu'au 1er juin 2027.

Possibilité d'acquérir en supplément un parking fermé au prix de 25 000 €.

Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat en vue d'une occupation future, sous réserve des conditions légales de reprise du logement.

À découvrir sans tarder !

Appartement situé dans une copropriété nombre de lots principaux 4
Charges mensuelles : 45€/mois
Taxe foncière : 612€/ an
aucune procédure en cours dans la copropriété.

Prix de vente : 150 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf 225KV

Aspects financiers

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 750 € et 1020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Nicolas Bondeaux RSC NICE immatriculé(e) 983143249.
Carte T : CPI06052024000000046. Date de délivrance : 2023-03-20T15:15:38.000000Z. Lieu de délivrance : Nice - Côte d'Azur. Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN 75015 PARIS. Montant de la garantie financière : 110 000.00 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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