Référence : 87133394

Fabron – Superbe 2/3 pièces rénové avec vue mer panoramique

Localisation : Nice, 06200

645 000 €Honoraires à la charge du vendeur

2 pièce(s)

77m²

1 chambre(s)

Description du bien

Dans le très recherché quartier de Fabron, découvrez ce magnifique appartement traversant de 2/3 pièces situé à l'avant-dernier étage (4ᵉ sur 5) d'une résidence agréable et parfaitement entretenue.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue mer panoramique à couper le souffle.

Le séjour spacieux offre un cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée et s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. Initialement configuré avec une chambre supplémentaire, il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre grâce à la remise en place d'une cloison, tout en conservant une magnifique vue sur la mer.

La cuisine, entièrement refaite, est moderne et fonctionnelle, et bénéficie d'une loggia attenante. L'espace nuit comprend une belle chambre, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave et un grand garage de plus de 22 m² disposant de l'électricité et de l'éclairage.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec une piscine dont l'accès est inclus dans les charges de copropriété. Les résidents peuvent également profiter d'une salle de sport au sein de la résidence, accessible par le biais d'un abonnement.

Un appartement rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, luminosité, vue exceptionnelle et confort de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité sur la Côte d'Azur.
Appartement situé dans une copropriété nombre de lots principaux 90
Copropriété de 90 lots principaux –

Charges mensuelles : 320€/mois
Taxe foncière : 1800€/ an
aucune procédure en cours dans la copropriété.

Peix de vente : 645 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf 206KV

Ce bien fait parti d'une co-propriété de 41 lots. Les charges sont de 3840€ par an. Aucune procédure en cours.

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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 41 lots. Les charges sont de 3840€ par an. Aucune procédure en cours.

Nicolas Bondeaux RSC NICE immatriculé(e) 983143249.
Carte T : CPI06052024000000046. Date de délivrance : 2023-03-20T15:15:38.000000Z. Lieu de délivrance : Nice - Côte d'Azur. Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN 75015 PARIS. Montant de la garantie financière : 110 000.00 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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